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标题: 售楼小姐曝光买房潜规则何时买房不怕被坑 [打印本页]

作者: 挊管男 时间: 2012-3-6 12:30 标题: 售楼小姐曝光买房潜规则何时买房不怕被坑

为了让购房者最后能够买单，在销售过程中开发商可谓使出浑身解数，其中甚至不少还存在着部分开发商精心设计的购房陷阱。如何识破这些开发商的伎俩？如何做到购房的理性消费？业内部分不愿透露姓名的专业人士也自爆“家底”，开发商制造火爆氛围的卖房“三十六计”逐渐浮出水面，其中甚至还包括很多鲜为人知的开发商“造假”内幕。在这里，我们精选了部分“计谋”向消费者公开。

渲染火爆安排专人帮排号

【瞒天过海】

备周则意怠；常见则不疑。阴在阳之内，不在阳之对。太阳，太阴。(意为：本指光天化日之下不让天知道就过了大海。形容极大的欺骗和谎言，什么样的欺骗手段都使得出来。)

王伟(化名)是城东一楼盘的营销总监，他向记者透露，有些开发商在开盘的时候总是希望制造火爆的销售氛围，因此他们往往希望购房者都能够到现场来排队。他们一般都会动员购房者亲自或去找农民工、大学生来排号，甚至他们与一些比较专业的排号“黄牛党”也有联系，如果购房者有的不愿意排通宵，他们会让其他人帮你排，但一般每天100元左右的排号人工费他们还是会叫购房者自己来支付。打算在九眼桥附近买房的刘先生日前接到了开发商发出的开盘通知，但同时开发商也告诉了他专业“排队公司”的联系方式。“开发商就告诉我，假如我不愿意到现场来排队买房的话可以直接委托排队公司，我预测开发商可能和排队的应该比较熟悉。”刘先生认为开发商很多时候其实是在刻意制造抢购的场面。

营造氛围匆匆买房埋地雷

【混水摸鱼】

乘其阴乱，利其弱而无主。随，以向晦入宴息。(意为：比喻趁混乱时机攫取不正当的利益。)

在开发商开盘过程中，一切都是围绕如何让现场更“火爆”，如何令现场抢购氛围浓重。现场的音乐往往节奏感异常强烈，销售大厅的广播不间断地播送哪个先生、小姐又下单买房了。“这哪里在买房，简直就是在抢商场的打折商品！”有过如此经历的购房者往往会这样来形容买房过程，窒息的氛围几乎令你喘不过气来。蔡先生也有着这样的购房经历：“当轮到我进入销售大厅选房的时候，售楼小姐说我要的户型只有两套了，几乎不给我任何思考的时间，我几乎只能闭着眼瞎选了一套，现场交纳了3万元定金。”事后才发现，其实这套房子临近周边的一条道路。

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要买房的狼友们注意了哦，今年形势很复杂，一定要先练好本事再下手了

作者: vg005 时间: 2012-3-6 13:52

这张照片配的好，这女人的表情很到位，充满了无限的诱惑和遐想。要是买房送美女也不错哈

作者: zeus3465 时间: 2012-3-6 15:46

这个很正常~这还需要潜么?很明显啦~就好象电视节目里台下坐的观众~不是花钱雇来的就是明星出来后放音乐~~现在啥都是作假的~买房这么大的事,这么多的钱,居然会被现场气氛给忽悠?脑子想啥呢?绝对是有钱人才会干的出的事

作者: jarayxxx 时间: 2012-3-6 16:09

这女人的表情一方面是想把房子推销出去，另一方面估计看那个男的不错，就算买了房顺便跟着住进去更好，呵呵，如果那男的要跟她打一炮再买房，估计那女的也愿意

作者: benq0831 时间: 2012-3-6 16:12

中国的房地产市场已经到了一个畸形的时代，不知道是真的那么火爆，还是有钱人真的有那么多。房地产成为一个国家的支柱产业，这事很不正常一件事情。不知道这样的情况到底会延续多久，国家的调控也只能是杯水车薪啊！改变根本才是大计！

作者: quake8988 时间: 2012-3-6 16:25

可怕的是去年房价下降了
今年的预期就成7.5%了

作者: dxbbah 时间: 2012-3-6 17:36

“买的没有卖的精”，老祖宗早就总结过了。

作者: longyun1 时间: 2012-3-6 22:54

这女的说：“先生，如果你买我们的房子，我们会送美女的”，男人会说：“你们送美女，我就买你们的房子”。

作者: abcdwxyz 时间: 2012-3-6 23:07

太多圈套，还是要镇定

自己看自己的

作者: kkby 时间: 2012-3-6 23:10

我是搞不起也没有打算买他妈的太贵了！

作者: 扩散 时间: 2012-3-6 23:28

这女人的表情一方面是想把房子推销出去，另一方面估计看那个男的不错
这个评论不错。。。。。

作者: autosis 时间: 2012-3-7 12:48

谈什么买房啊，恰好能养活自己。买了房子一辈子就为他打工了，真要到退休才能翻身活的像个人了。

作者: 123gg321 时间: 2012-3-18 22:04

房子搞不起啊~为了个房子累死个人啊~这就是中国的悲剧啊

作者: 自在天王 时间: 2012-3-18 23:15

呵呵，买房有陷阱，入手需谨慎。小心，小心。

作者: curende37307 时间: 2012-3-18 23:26

哎，买不起呀，一个月的工资连一个平方都买不到，一个厕所都要我一年半多的工资，活不下去了

作者: 86498683 时间: 2012-3-19 17:12

中国人都爱战队干事，怨不得别人放心在北京就是十大凶宅都能卖的出去

作者: junshidiguo 时间: 2012-3-19 22:26

买东西只要自己喜欢，觉得值就行了，像房子这种商品你不买这一套，也许别人就买了，自己后悔也可能

作者: HKeboy 时间: 2012-3-20 00:23

不只是单位单单发出发商出来做样子。连国家一部分人也是这样。

作者: zishali 时间: 2012-5-15 11:09

现在是营销手段层出不穷，购房者不得不防啊

话说回来，防不胜防啊

作者: hbyhbyss 时间: 2012-5-15 15:04

现在天朝的放假全是虚高的，我看了下我们本地的楼盘，吹的是都卖完了，但是实际入住的才小猫两三只。另外要注意的是，现在大多数人都喜欢追涨不追跌，这才是关键

作者: fkuefkuk2 时间: 2012-5-16 02:57

我不怕，我有选择困难症，买衣服我都要挑很久，买楼，慢慢选

作者: conker_jin 时间: 2012-5-20 10:13

学习了，楼主多发点这样的学习贴，辛苦了

作者: yonglicharub 时间: 2012-5-25 01:22

太多圈套，还是要镇定

自己看自己的

作者: 卷卷哥 时间: 2012-12-25 17:58

对于售楼小姐这个图片是很漂亮搞不起也买不起啊

作者: cn8080 时间: 2012-12-25 19:16

这女人的表情一方面是想把房子推销出去太多圈套，还是要镇定

作者: 很黄很赞 时间: 2012-12-25 21:34

都说买房小姐要陪睡才能卖出房，为啥我买房的时候都挺吊的样子？

作者: may66 时间: 2012-12-30 08:30

都是假的，欺骗充斥着整个房产销售业，房子都在那里，你买不买都只说剩下就这么几套了。房子还在那里，你买不买这几套都是刚退出来刚拿来销售的。
其实，空房子还在那里。

作者: everonly 时间: 2012-12-30 13:21

再怎么潜也是要钱的总不会白送房子吧

作者: ilbgmm 时间: 2012-12-30 21:15

能买的都是有钱的。不在乎潜规则

作者: x890405 时间: 2012-12-31 00:50

买的没有卖的精,这句话总结的太经典了

作者: 千千万万1203456 时间: 2012-12-31 13:00

只有错买没有错卖的这句话这是没有错的

作者: 40357126 时间: 2012-12-31 19:58

买房子都是忽悠啊，不只是买房子，销售还是靠嘴

作者: 05sgy 时间: 2012-12-31 21:44

买房子有很多门道，一不小心制定要被忽悠的。

作者: sunmingwu79 时间: 2013-1-3 20:47

普天之下到处都是璇井啊天黑路滑社会复杂

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